La scelta di acquistare il terreno

Sarà la cosa giusta da fare? 33 Anni io e 29 mia moglie, chi l’avrebbe mai pensato di lanciarsi in un’impresa simile. ‘Cerchi casa da comprare?’ Grazie, faccio da solo.

Raccontavo nei post precedenti quali siano stati i ragionamenti legati alla decisione presa tra immobile chiavi in mano o costruire casa exnovo. Casa chiavi in mano, mi turba la concezione ‘costruttiva industriale’; mi piacerebbe una soluzione su misura per me, scegliendo quello che mi piace, correndo il rischio di risparmiare.

Abbiamo iniziato da google “appartamenti, rustici, casa con giardino saluzzo’, ma il nostro portafoglio non ci lasciava grosso margine di scelta, hummm… Abbiamo allargato il raggio di ricerca ai paesini accanto quali Manta, Castellar, Pagno.  Peccato che l’esodo verso questi ultimi era iniziato da qualche anno e anche qui siamo arrivati tardi, prezzi lievitati per immobili concettualmente già obsoleti.

Due Anni prima ricordo di aver visto soluzioni a Manta che partivano da €200’000 per villette a schiera; oggi, una soluzione a schiera su 2 piani di 100mq complessivi (che sembrava la casa dei LEGO per le dimensioni interne) con un fazzoletto di giardino ‘grande abbastanza per metterci 2 sdraio’ alla modica cifra di €320’000 ?!

Abbiamo abbandonato così in modo radicale, l’idea di vivere nel marchesato  e non sapete quanto ci dispiace lasciarlo. Abbiamo cambiato orizzonte di ricerca ed abbiamo puntato il dito poco più a sud nelle langhe, dove alcuni anni prima avevamo valutato di andare a vivere, prima ancora di sposarci. Abbiamo così iniziato a cercare ‘casa in langa’, ‘rustici langhe’, ‘appartamenti langhe’. Ragazzi! Anche qui non scherzano con i prezzi, l’albese è addirittura avanti Saluzzo!

Per farla breve, iniziando da Cherasco siamo passati a Pollenzo per poi giungere in Monticello d’alba; in ultimo chiudere con La Morra. Qui abbiamo visto alcune soluzioni di terreni edificabili in langa, non certamente delle occasioni, ma meglio proporzionati al prezzo ed alle nostre possibilità. E’ ancora troppo spendere 340’000 per una villetta a schiera, ma siamo a La Morra e i prezzi sono questi; una splendida bifamigliare a 400’000 €. Abbiamo poi trovato un lotto piccolino, in una frazione, con incantevole vista sullo scenario di Cherasco, Santa Vittoria d’Alba, Bra, presumo anche Torino nelle giornate più limpide coronato dallo scenario montuoso, dalla Bisalta al Monviso. Bellissimo, immerso nel verde di alberi di noce e nocciole, tra vigneti e frutteti. Questo è il luogo dove costruiremo la nostra casa.

Il lotto non è troppo grande, diciamo sufficiente per costruire circa 150 mq abitativi di casa; Investiremo un valore di 70 €/mq per il terreno edificabile al netto, esclusa urbanizzazione, oneri, progettazione, perizie, documenti. Inciderà per circa un quarto sul valore totale dell’immobile. Risparmieremo alla fine? non lo sappiamo con estrema certezza, ma crediamo sia possibile e quindi ‘casa nuova sia’.

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